Этапы Отделки под Ключ

Самым первым этапом любого ремонта - это представление желаемого результата и его планирование, либо в виде самостоятельного проекта и составления тех. задания, либо в виде профессионального Дизайн Проекта. Последовательность этапов, перечисленная нами является наиболее оптимальной с точки зрения соблюдения норм по качеству ремонтных работ и его сроков. Некоторые работы, в зависимости от особенностей проекта, могут проводится параллельно и при четкой организации процесса может значительно увеличить скорость ремонта.


1. Проект для Ремонта

В идеальном планировании ремонта все начинается с Дизайн-Проекта, т.к. Вы в результате получаете полное представление о возможных вариантах решений будущего интерьера в соответствии со всеми пожеланиями и особенностями каждого помещения. В состав даже Базового Дизайн-Проекта входят различные варианты планировочных решений, 3d визуализация интерьера и необходимый пакет чертежей для отделочников. Сроки разработки проекта в среднем занимает от 1 до 3 месяцев и зависит от сложности и объема работ. Если же Вы хотите сэкономить, ремонт возможен и без дизайн-проекта, однако риски, с которыми можете столкнуться в процессе, в итоге могут привести к многократным «переделкам», дополнительным расходам и потерю времени, что и опровергнет финансовую выгоду такого решения.


2. Перепланировка

В случае, если Ваш ремонт предполагает проведение перепланировки, устройство проёмов в несущих стенах, изменение расположения инженерных коммуникаций, необходимо будет изготовить рабочие чертежи по всем необходимым разделам данного проекта. В некоторых случаях может потребоваться пройти строительную экспертизу, согласовать проект в соответствующих службах города или заключить договор с управляющей компанией Вашего застройщика, если у Вас квартира. Если же у Вас частный дом, то процесс согласования не обязателен, но при внесений существенных изменений, влияющих на несущие конструкции и коммуникации, естественно необходимо обратиться за профессиональной консультацией.


3. Демонтажные работы

Если Вы не строите свой дом «с нуля», а приобретаете готовое жильё и хотите сделать его под себя, то такой ремонт всегда начинается с демонтажных работ, согласно чертежам перепланировки. Если же Вы решили сделать ремонт в жилом доме или квартире, то демонтажные работы включают в себя ещё и снятие старых обоев и лакокрасочных покрытий, полов и плитки, старых или не нужных перегородок и инженерных систем. Главная задача этого этапа работ - подготовка основы для дальнейшей отделке и следующих этапов.


4. Возведение Перегородок

Межкомнатные перегородки возводятся из пеноблоков, кирпича, пазоблоков и гипсокартона. Каждый из этих материалов имеет свои преимущество и недостатки. Самым оптимальным и при этом универсальным решением является возведение перегородок из пеноблоков толщиной 10 см. При необходимости или повышенным требованиям к шумоизоляции, можно сделать перегородку из толщиной в 15 см. Данный материал крепится к полу и боковым стенам, а между верхом стенки и потолком необходимо оставить зазор 3 см для избежания давления на перекрытие при усадке дома. Соблюдать это особенно важно в новостройках, где усадка длится в течении 2-3 лет и может существенно испортить проделанный ремонт. Обязательным техническим условиям так же является армирование каждого 3-5 ряда и привязка к стенам.


5. Штукатурные работы

Коммуникации и отопительное оборудование прокладывают и монтируют после завершения штукатурных работ. При проведении ремонта в квартире зачастую ограничиваются простой заменой отопительных батарей на современные модели, также существует возможность замены все трассы отопления если она выполнена по коллекторной схеме. Рекомендуется установить на подводящие трубы запорные краны, что даст возможность регулировать теплоотдачу радиатора. На этапе финишной отделки батареи временно снимают. После того, как поклеены обои или возникнет необходимость в сварочных работах. Электрическое отопление пола в ванной либо кухне можно смонтировать на стадии изготовления стяжки пола либо укладки плитки, это зависит от выбранного типа греющего кабеля.


6. Монтаж систем отопления

Коммуникации и отопительное оборудование прокладывают и монтируют после завершения штукатурных работ. При проведении ремонта в квартире зачастую ограничиваются простой заменой отопительных батарей на современные модели, также существует возможность замены все трассы отопления если она выполнена по коллекторной схеме. Рекомендуется установить на подводящие трубы запорные краны, что даст возможность регулировать теплоотдачу радиатора. На этапе финишной отделки батареи временно снимают. После того, как поклеены обои или возникнет необходимость в сварочных работах. Электрическое отопление пола в ванной либо кухне можно смонтировать на стадии изготовления стяжки пола либо укладки плитки, это зависит от выбранного типа греющего кабеля.


7. Монтаж систем кондиционирования

Перед началом работ необходимо выбрать тип системы (сплит система, мульти-зональная сисема, канальные кондиционеры) и места установки блоков и оборудования. На данном этапе производится черновой монтаж кондиционерных трасс, систем дренажа, установка внещних блоков, монтаж внутренних блоков производится на финишной стадии. Главная сложность заключается в проведении трасс таким образом, чтобы в дальнейшем всести к минимуму риск повреждения патрубков, ведь в отличие от электропроводки трассы кондиционеров не имеют внешних привязок и определить их местонахождение можно только с помощью специального прибора либо заранее составленного плана монтажа.


8. Монтаж систем водоснабжения и канализации

Монтаж систем водоснабжения и канализации производится параллельно с электромонтажными работами. На данном этапе необходимо четко определиться с расстановкой всех сантехнических приборов в сан узлах, на кухне и т.д. Далее нужно выбрать всю сантехнику и предоставить их точные монтажные схемы с размерами и входными точками. Выполняются работы по штроблению стен, монтажу труб водоснабжения, канализации, сборки сантехнического шкафа. Проводится монтаж всех коммуникаций для смесителей так, чтобы выходы находились на одном уровне со стеной и соответствовали техничкам.


9. Электромонтажные работы

После выполнения штукатурных работ начинается этап электромонтажных работ и ведется параллельно с инженерными системами. Для выполнения электромонтажных работ необходимо составить план размещения розеток, слаботочных систем и т.д. На основании планов и чертежей по электрики составляется проектный расчет нагрузок и выполняется комплекс работ по монтажу проводки. Инженерные работы лучше выполнять после штукатурки. Дело в то, что при проведении работ до штукатурки сильно страдает точность установки подрозетников и выводов под смесители, так как неизвестна геометрия помещения, которая формируется после выравнивания стен. Работу приходится разрывать на части, что сказывается на результате. Более того, часто, при проведении штукатурных работ после электрики возникают проблемы с повреждением проводки.


10. Стяжка полов

Чистовые цементно-песчаные стяжки выполняются сразу по завершении штукатурных работ и монтажа коммуникаций. Стяжка при высыхании давит на стены, что влечет за собой её поднятие и отслоение, во избежании этого по периметру стен укладывается уплотнитель, который создает зазор. Стяжка не должна высохнуть быстро, для этого после укладки и затирки раствора, окна в доме желательно закрыть. Если стяжка залита по греющим трубам тёплого пола, в течение трёх недель, отопление не включают, т. к. она может деформироваться. При этом в момент заливки трубы должны быть заполнены под давлением. Для получения идеального основания под чистовой пол делаются наливные полы.


11. Возведение конструкций из гкл

В связи с высоким уровнем влажности после залития стяжки, гипсокартонные работы выполняются с небольшим перерывом. Желательно использовать в работе влагостойкий гипсокартон, т. к. он может выдержать протечку и высокую влажность. Мы выполняем гипсокартонные конструкции любой сложности.Монтаж производится из высококачественных материалов и комплектующих. Если каркас собран не правильно, то никакие сетки и стеклохолсты не спасут конструкцию от трещин. Поэтому на этом этапе работы необходимо соблюдать все технологические требования и точность монтажа.


12. Укладка плитки

Этап отделки помещений, где используется керамическая плитка, пожалуй самый сложный во всем ремонте. Укладка плитки процесс трудоемкий и достаточно длительный, для хорошего результата требует внимательности и аккуратности исполнителя. На итоговый результат сильно влияет качество самой плитки иеё геометрии. Обратите внимание при покупке на размер и качество плитки, например плитка 20 на 20 будет значительно "ровнее", чем плитка 20 на 40, то есть, чем больше и "длиннее" плитка, тем хуже будетее качество. Мы выполняем плиточные работы любой сложности от укладки простых коллекций до сложных и комбинированных вариантов с мозаикой и декоративными элементами.


13. Малярные работы

Одним из из ключевых этапом в ремонте являются малярные работы. Включают с себя целый комплекс различных работ : установку малярных уголков, грунтовку стен и потолков, заделку швов и поклейку стеклохолста на гипсокартонные конструкции, шпатлевание и шлифование стен под обои, так жеподготовка потолков под покраску, покраска стен и потолков , поклейка обоев. Последовательность малярных работ по Гипсокартонным потолкам включает в себя грунтовку гипсокартона, установку малярного уголка, производится заделка стыков гкл, поклейка и грунтовка стеклохолста, черновое и финишное шпатлевание потолка в два слоя, шлифование потолка под лампу дневного света, груновка и покраска потолка . При выполнении малярных работ важно четко соблюдать сроки высыхания материалов, нарушение технологии чревато отслоениями материалов от основания.


14. Монтаж лепного декора

Параллельно с окраской потолков и стен, поклейкой обоев производится монтаж потолочных карнизов и, если предусмотрено в проекте лепного настенного декора (молдинги, колонны, пилястры и т. д.). В зависимости от Дизайн-концепции, лепной декор может быть смонтирован как до малярных работ, так и после. Лепнина бывает из гипса, полеуретана, пенопласта, и у каждого вида свои особенности при монтаже, которые обязательно необходимо учитывать.


15. Установка сантехники

Установка фаянса проводится по завершению всех плиточных работ. В установку фаянса входит: установка акриловой ванны, установка чугунной ванны, сборка умывальника, подключение полотенцесушителя, установка смесителей, монтаж унитаза, биде, подключение гидромассажной ванны, инсталляций и т.д.


16. Декоративные работы

Сложные декоративные покрытия относят к отдельной группе особо трудоёмких типов финишных работ. Это тонкослойная венецианская штукатурка, флоки, текстурные краски, прочие фактурные и текстурные покрытия. Наносить декоративные покрытия на стену обязательно должен специалист, имеющий специальную подготовку и опыт работы. Так же к этому этапу относятся роспись стен, барельефы и т. д.


17. Укладка напольных покрытий

Работы с напольными покрытиями рекомендуется начинать только после завершения плиточных и малярных работ и удаления влаги из помещений. Ламинат и паркетную доску следует стелить на пол в полностью готовом помещении. В качестве звукоизолирующего и выравнивающего слоя используется мягкая подложка из вспененного полиэтилена либо пробковой крошки. Укладку массива или паркетной доски делится на два этапа. На первом этапе готовят основание пола: по бетонной стяжке наносят гидроизоляционный слой и монтируют фанеру, далее фанеру шлифуют. Укладывают напольное покрытие на водно-полимерный либо полиуретановый клей, фиксируя к фанере гвоздями.


18. Установка дверей, порталов и т. д.

Установка дверей, дверных порталов и лестницы производится в самую последнюю очередь и только после окончания монтажа напольных покрытий. Быстрая и качественная установка межкомнатных дверей возможна лишь при условии выполнения работ опытными специалистами. Не менее важным является учет особенностей конкретной модели дверей, специфики их эксплуатации и особенностей. На этом же этапе производится монтаж лестницы, обрамление порталов, стеновых панелей и т. д.


19. Подключение электрооборудования

На финишном этапе устанавливают розетки, выключатели и светильники. Механизмы выключателей конечно монтируют заранее, после штукатурки, но рамки и лицевые панели — только после полной готовности стен. Так же подключаются люстры, бра, подвесы и т. д.


20. Финишные работы

К финишным работам относятся установка плинтусов, монтаж карнизов для штор, всевозможные декоративные пластиковые или алюминиевыми панели и так далее. К финишным работам так же относится и уборка помещений от пыли, строительного и монтажного мусора.